Maison de ville - 110 m² - 7 pièces à Saintes

Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur Saintes : un immeuble/maison de rapport composé de 6 logements meublés (5 T1 et 1 T1 Bis), répartis sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée : 2 appartements (T1 et T1 Bis)

Étage : 4 appartements de type T1

Surface habitable totale : environ 110 m²

Parcelle cadastrée de 286 m²

Situation locative :
Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés en cours, générant des revenus locatifs réguliers.

Diagnostics réalisés (25/08/2025) :
DPE : classe D (171 kWh/m²/an – 37 kg CO₂/m²/an), estimation des coûts énergétiques entre 1 690 € et 2 330 € par an

Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation ( émetteur : radiateur bitube sans robinet thermostatique, radiateur bitube avec robinet thermostatique )

Atouts investisseurs /points clés :

Revenus locatifs actuels : 1 780 € / mois charges comprises (plein potentiel une fois entièrement loué)

Rentabilité brute attractive : proche de 10 %

Taxe foncière : 2 259 €

Rentabilité brute proche de 10 %

Typologie de petites surfaces adaptée à la forte demande locative (étudiants et jeunes actifs)

Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités

Une visite virtuelle et les plans sont disponibles pour une étude complète du bien.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lucien DEMONSALES – Conseiller immobilier chez LIBERKEYS

Référence annonce : DOM22621
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.