Bureau - 298 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 298M2 AU CŒUR DES SAINTES-MARIES-DE-LA-MER

- Emplacement exceptionnel – Centre historique, à quelques pas de l'église et des plages.

Dans une charmante ruelle typique, au cœur du village des Saintes-Maries-de-la-Mer, capitale authentique de la Camargue, découvrez cet immeuble de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet touristique.

/ L'immeuble se compose de :

- Un appartement principal de 137 m² sur deux niveaux
Avec 3 chambres, un grand espace de vie lumineux et une terrasse privative de 25 m² offrant une vue dominante sur les toits du village et les paysages camarguais. Une atmosphère unique entre charme provençal et volumes généreux.
Louable 2 000 euros par mois.

- Un duplex indépendant de 43 m² avec balcon privatif face à l'église
Comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en espace nuit, une salle d'eau et surtout un balcon offrant une vue imprenable sur l'église romane, joyau emblématique des Saintes-Maries.
Louable 750 euros par mois

- Un studio à aménager de 25 m² en rez-de-chaussée
Idéal pour créer un espace supplémentaire à usage locatif ou professionnel.
Louable 600 euros par mois.

- Des murs commerciaux de 78 m²
Bénéficiant d'un fort potentiel locatif en bail saisonnier avec une location estimé à 3 000 € par mois en haute saison. Emplacement stratégique à fort passage piétonnier.

Au total cet immeuble offre 76 200 euros de revenus locatifs par an.
Soit une rentabilité à 6%.

/ Points forts :

- Emplacement premium en centre historique

- Vue exceptionnelle sur l'église et les toits du village

- Multiples unités indépendantes : habitation + investissement locatif

- Fort potentiel commercial et touristique

Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente aux Saintes Maries de la mer