Local d'activité / Entrepôt - 276 m² - 4 pièces à Sainte-Tulle

Terres et Toits immobilier vous propose à la location ce local d'activité bénéficiant d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant à fort flux.
Implanté sur une terrain d'environ 2 000 m², ce bien développe une surface totale de 276,68 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, industrielle légère, commerciale ou de services.
Le local est organisé de manière fonctionnelle :

Atelier : 230,16 m² Espace de travail spacieux et modulable, idéal pour production, stockage ou activité technique.

Bureaux / Accueil : 74,47 m² Dont :

Espace réception : 44,31 m²

L'agencement offre une séparation efficace entre l'espace opérationnel et l'accueil administratif/commercial.
Coté extérieur: 

Terrain d'environ 2 000 m²

Grands parking provatif avec plusieurs places de stationnement privatives

Accès aisé pour véhicules utilitaires

Excellente visibilité commerciale

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
 
Disponible à partir du 1er septembre 2026.
Loyer: 2980 euros hors taxes et hors charges / mois
Charges : prorata taxe fonciere : environ 3400 euros / an
Honoraires agence à charge preneur: 2980 euros HT soit 3576 euros ttc
DPE: E 
Consommation energétique primaire: 347 kWhEP/m2.an
Gaz a effet de serre: B
Estimation des emissions : 9 kg éqCO2/m2.an
Période de relevés de consommations considérée : 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante Terres et Toits immobilier, 04.86.56.43.85 - contact@terres-toits-immobilier.com- située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409