Maison - 423 m² - 12 pièces à Sainte-Tulle

Terres et Toits immobilier, vous propose en exclusivité un ensemble immobilier de qualité, intégralement loué, composé d'un local commercial avec visibilité exceptionnelle sur axe principal et d'une maison d'habitation avec studio et nombreuses dépendances. Un bien sans travaux à prévoir : rénovation en 2019. L'ensemble est situé sur une parcelle de 3177 m².
1- Le local commercial (surface totale : 276.68 m²)

Atelier : 230,16 m²

Bureaux / réception : 74,47 m²

Réception : 44,31 m²

Sanitaires : 2,21 m²

Plusieurs places de stationnement privatives

Emplacement premium avec visibilité de premier ordre sur un axe passant

Loyer en place : 3 180 € TTC / mois (bail professionnel).
 
2. La maison d'habitation (123.78 m² + studio 24.36 m²)

Studio indépendant

Double terrasse 

Grand jardin arboré et entretenu

Piscine semi enterrée

Cuisine d'été

Abri pour voitures 

Ateliers de stockage et cuisine d'été

Loyer en place : 1 610 € HC / mois (bail d'habitation).
 
Données financières

Revenus locatifs annuels : 57 360 €

Taxe foncière : 5 743 €

Prix de vente : 598 000 € (honoraires de 4% à charge vendeurs)

Points forts

Ensemble immobilier polyvalent, parfaitement entretenu

Aucun travaux à prévoir – isolation thermique extérieure neuve

Locataires en place assurant une rentabilité immédiate

Potentiel patrimonial avec emplacement stratégique et prestations qualitatives

Un bien rare réunissant sécurité locative, rentabilité attractive et confort d'exploitation.
Dossier complet et visite sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/24
Classe energetiquue: BConsommation énergie primaire : 78 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 78 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 758 € et 1026 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021.2022, 2023 abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409