Maison - 225 m² - 5 pièces à Sainte-Soulle

17220 SAINTE-SOULLE – ENSEMBLE EN PIERRE À FORT POTENTIEL – 225 m² + DÉPENDANCES – TERRAIN 840 m²

Emplacement stratégique
À seulement 10 minutes de La Rochelle et 2 minutes de l'hyper-centre de Sainte-Soulle, cet ensemble immobilier ancien bénéficie d'un emplacement recherché, en zone urbaine UV1.

Idéal investisseurs / marchands de biens

Maison principale en pierre (env. 225 m² au sol)
Construction de 1890
De plain-pied
Comprend un studio indépendant
Combles aménageables d'environ 80 m² avec poutres apparentes
Rénovation intérieure complète à prévoir
Toiture à refaire

Dépendances (env. 120 m²)
Fort potentiel de transformation : garages, logements complémentaires, annexes
Toitures partiellement en fibrociment (amiante)

Terrain
Parcelle d'environ 840 m²
Raccordement au tout-à-l'égout

Données techniques
DPE : G
Zone urbaine UV1 – potentiel de création de plusieurs lots

Projet idéal pour une opération de division, création de logements locatifs ou revente à la découpe, dans un secteur à forte demande proche de La Rochelle.

Contact & informations
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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