Maison de ville - 158 m² - 5 pièces à Sainte-Sigolène

Iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Coup de COEur à Sainte-Sigolène (43600) : Maison Mitoyenne en Pierre avec Jardin - Un Bijou à Découvrir Sans Attendre ! Une Exclusivité Pleine de Charme et d'Élégance Plongez dans l'univers unique de cette maison mitoyenne en pierre, savamment rénovée et située dans un hameau tranquille de Sainte-Sigolène. Avec ses 158 m² habitables répartis sur un terrain de 443 m², ce bien est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et authenticité. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 158 m² Terrain : 443 m² Nombre de pièces : 5, sur 3 niveaux Répartition des Espaces : Cuisine : 13 m², ouverte et fonctionnelle Salon : 32 m², spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine Véranda rénovée : 18 m², espace de détente privilégié Espace buanderie : 11 m², pratique et bien agencé Chambres : Une de 15 m² et l'autre de 11,5 m², espaces de repos accueillants Salle de bain : 6 m², combinant fonctionnalité et design Espace bureau : 8,5 m², idéal pour le télétravail Combles aménagés : 47 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Extérieurs : Un jardin intimiste pour profiter des beaux jours Carport adapté pour deux véhicules Atouts majeurs : Poêle à bois pour des moments chaleureux Chaudière gaz récente (2021), synonyme de confort et d'économies Emplacement optimal : Monistrol-sur-Loire à 10 minutes, Saint-Etienne à 35 minutes. À savoir : Cette maison marie à la perfection le cachet de l'ancien avec une rénovation de haute qualité. Il représente une opportunité incontournable pour les amoureux des biens de caractère, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Passez à l'action ! Ne laissez pas cette perle rare vous échapper. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette maison. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme unique. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Cette maison n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.