Maison - 125 m² - 6 pièces à Sainte-Savine

Située dans la commune très recherchée de Sainte-Savine, à proximité immédiate des commerces, de la Gare de Troyes et des accès rapides aux rocades, cette maison lumineuse offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable.

Entièrement restaurée avec goût il y a moins de trois ans, elle a su conserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations modernes et performantes. Édifiée sur un terrain de 265 m2, la propriété dispose de deux accès indépendants par portails électriques, facilitant la circulation et l'accès à la propriété.

Un carport permet d'abriter deux véhicules grâce à ses deux places de parking privatives situées à l'intérieur de la propriété. Une cave saine et spacieuse sous la maison complète les espaces de stockage. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux et d'une vaste cuisine indépendante. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie d'équipements de qualité avec un ballon thermodynamique haut de gamme, des volets solaires et l'installation de 24 panneaux photovoltaïques. Le chauffage est assuré par des climatiseurs air air installés dans chaque pièce. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux murs en pierre de taille et au plancher d'origine conservé.
Aucune anomalie électrique n'est à signaler et le bien présente de très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques :
DPE C/137 / GES A/4
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1093EUR et 1465EUR au 24/01/2024

Mandat 302
Prix de vente 270 000EUR
Taxe foncière 2200EUR
Nombre de lot : 4
Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 03 - 04 - 05 - 06
Honoraires charges vendeurs.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS. BIENCHEZSOIIMMOBILIER