Maison - 94 m² - 5 pièces à Sainte-Savine

Opportunité rare à Sainte Savine, maison familiale à fort potentiel.
A seulement 15 minutes à pied de la gare de Troyes et du centre historique, découvrez cette maison de caractère des années 1920, idéalement située à SAINTE SAVINE, à proximité immédiate de la voie de promenade des Viennes, des commerces et de toutes les commodités (la Mairie, la place du marché, commerces, écoles, etc.).
Spacieuse et pleine de charme, elle se compose de : 4 chambres dont une en rez-de-chuassée, une salle d'eau déjà en place et la possibilité de créer une salle de bains à l'étage, une cuisine séparée, un séjour lumineux prêt à être repensé selon vos envies.
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 311 m2 parfaitement exploitable, arboré et agrémenté de trois dépendances offrant de multiples usages (atelier, stockage, projet d'agrandissement).
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une véritable opportunité pour les amateurs de cachet souhaitant créer un intérieur sur mesure, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valoriation (possible de créer 2 logements avec 2 entrées indépendantes).
Un projet idéal pour conjuger charme de l'ancien, personnalisation et emplacement de choix.
DPE : F (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2660 EUR et 3630 EUR par an).
Prix de vente : 150000 EUR FAI (Frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur).
Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43.
L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : F indice 327 et classe CLIMAT : F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS BIENCHEZSOIIMMOBILIER