Maison - 307 m² - 10 pièces à Sainte-Ruffine

Iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Venez découvrir sur les hauteurs de METZ cette authentique MAISON de VIGNERONS constituée de deux corps de bâtiments réunis par une superbe VERANDA. Cette demeure totalement ATYPIQUE offre des espaces de vie distincts pouvant convenir à une grande famille ou permettant en un même lieu, d'associer résidence principale et activité professionnelle. Vous serez séduits par le SALON et son imposante cheminée en pierres donnant sur une jolie TERRASSE orientée au SUD avec une VUE imprenable sur la vallée. Vous pourrez profiter en toutes saisons du volume très lumineux de la VERANDA avec climatisation réversible et chauffage au sol et accéder par ses baies vitrées coulissantes à une charmante petite COUR pavée et arborée, véritable havre de paix où se prélasser et prendre ses repas en été. Vous aurez à disposition 6 CHAMBRES, 2 salles de bain, 3 salles d'eau et plusieurs espaces BUREAUX. Vous bénéficierez d'un espace CUISINE parfaitement équipé, séparé de la SALLE à MANGER. Que ce soit dans les COMBLES ou dans la CAVE voutée du XVII, rien a été laissé au hasard et tous les volumes ont été optimisés. Planchers d'époque, plafonds à la française, carreaux de ciment et terres cuites, escaliers en pierre et matériaux de grande qualité. Tout est authentique et raffiné et la patine de l’ancien a su être conservée et mise au service d’un intérieur contemporain. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chaudière au gaz de 2021, DPE en D. Un GARAGE permettant d’accueillir plusieurs véhicules est à disposition en face de la maison et des places de stationnement sont disponibles devant l'entrée. Ce bien EXEPTIONNEL dans les hauteurs du séduisant village de Sainte Ruffine vous offrira un cadre de vie IDEAL entouré de NATURE et à proximité des commodités messines et des axes autoroutiers. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.