Maison - 92 m² - 5 pièces à Sainte-Reine-de-Bretagne

Iad France - Fany Guerif (06 79 48 30 65) vous propose : Un coup de coeur à Sainte-Reine-de-Bretagne : une maison qui n'attend que vous pour devenir votre cocon familial ! Découvrez cette adorable maison individuelle de 92 m² située à Travers parfaite pour une jeune famille ou des primo-accédants, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre nouveau foyer. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse grâce à son poêle à granulé, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace salon-séjour. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour une jeune famille. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche-serviette, offrant tout le confort nécessaire. Un bureau, anciennement une buanderie, pouvant facilement être réhabilitée à cet usage et Un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée, et deux pièces supplémentaires, dont une de 16 m² avec pierres et poutres apparentes qui offre un potentiel d'aménagement incroyable : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux, à vous de décider. La deuxième pièce de 4,5 m², où se trouve le chauffe-eau, peut-être transformée en salle d'eau. Le grand terrain entièrement clôturé, vous offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. L'accès se fait via un portail électrique et vous y trouverez un abri de jardin ainsi que des places de stationnement. La maison est située au bord d'une départementale, offrant un accès rapide et facile aux principales voies de communication et aux commodités locales, un atout majeur pour vos déplacements quotidiens et vos activités. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins, tout en augmentant sa valeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Sainte-Reine-de-Bretagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Guerif EI (ID 47844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.