Maison - 225 m² - 5 pièces à Sainte-Reine-de-Bretagne

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Bien d'exception : Maison de Caractère de 125 m² avec Gîte de 56 m² Atelier bureau de 44 m², Dépendances et Piscine sur 11 000 m² de Terrain Dans un secteur propice à la sérénité, découvrez ce superbe bien immobilier alliant élégance et confort, situé entre Vannes et Nantes 5 minutes de la voie rapide, à seulement 3 minutes du centre de Sainte-Reine-de-Bretagne et 8 minutes de Pontchâteau de la gare. La Maison Principale : Entrée accueillante Vaste espace de vie avec salon cathédrale et poêle à bois Cuisine aménagée et équipée avec cheminée WC Terrasse et piscine exposée sud À l'étage : 3 chambres dont une enfilade, salle de bain avec WC, grenier isolé de 60 m² aménageable Chauffage aérothermie récent. Extérieurs : Piscine clôturé 5 / 10 M avec local comprenant douches et WC Terrain de 11 000 m² Four à pain Assainissement individuel Le Gîte : Cuisine aménagée Salon WC À l'étage : spacieuse chambre, salle d'eau Rentabilité potentielle mensuelle : 500 € pour le gite, 500 € pour le bureau et également pour les annexes. Il est possible de louer le bureau pour des professions libérales. Les Annexes : Atelier et bureau commercial de 44 m² Remise en pierres avec étage 120 m² extension en parpaings de 60 m² Hangar avec dallage béton de 120 m² Deux entrées indépendantes Fort potentiel de transformation et de rentabilité Environnement calme et paisible Pour toute demande complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Laissez vous séduire par ce lieu d'exception, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour une expérience immobilière unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.