Maison - 125 m² - 6 pièces à Sainte-Pazanne

EXCLUSIVITÉ pour cette charmante maison familiale de 125 M² non mitoyenne située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche bourg , commerces, écoles, gare à pied et comprenant: Hall d'entrée, salon avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse de 12 M² exposée S/E, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne (2021) avec placard.
Au sous-sol: Couloir dégagement, 3 chambres, buanderie, salle de bains avec wc, garage de 20 M² avec portail motorisé et local pompe pour le puits.
A l'extérieur: Cave au sous-sol de 12 M², serre de 15 M², terrain d'une surface d'environ 800 M² avec puits.
Maison style Nantaise Année 1970 avec agrandissement 2011, non mitoyenne.
Chauffage gaz réseau avec chaudière 2022
Double vitrage avec volets roulants électriques.
Panneaux solaires 2010 avec contrat ENIDIS avec rentabilité de 1400 euros/an
Raccordement à la fibre, VMC DOUBLE FLUX, assainissement tout à l'égout.
Prix de vente 317 200 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 305 000 euros net vendeur.
DPE : C GES : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1620 et 2250 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.J

Mandat réf : 429256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
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