Immeuble - 650 m² à Sainte-Menehould

Iad France - Louise Vaquero (06 42 96 30 72) vous propose : Découvrez cet immeuble situé en plein centre-ville de Sainte-Menehould. Avec une superficie totale de 650 m², cet immeuble offre d’innombrables possibilités d’aménagement pour divers projets, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. * Caractéristiques du bien : * - * Superficie totale : * 650 m², offrant un vaste espace à exploiter selon vos besoins et vos ambitions. - * Emplacement idéal : * Situé au cOEur de Sainte-Menehould, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. - * Potentiel d’aménagement : * Que vous souhaitiez créer des appartements, des bureaux, un espace commercial ou une combinaison de ces options, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée selon vos projets. - * Locataires en place : * Trois locataires déjà en place, tous de bons payeurs, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition. - * Rentabilité : * Une rentabilité brute de 7,8 %, assurant un excellent retour sur investissement. * Avantages : * - * Accessibilité : * En plein centre-ville, facilitant l’accès pour les résidents et les visiteurs. - * Visibilité : * Emplacement stratégique offrant une grande visibilité pour des activités commerciales. - * Proximité des commodités : * À deux pas des commerces, restaurants, écoles et services publics, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à développer un projet dans un emplacement de premier choix. Avec son immense potentiel d’aménagement, laissez libre cours à votre imagination et créez un espace à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.