Villa - 180 m² - 6 pièces à Sainte-Maxime

Emplacement recherché !
Située dans un domaine privé et sécurisé, à deux pas du Golf de Sainte-Maxime et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur.
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Actuellement composée de deux logements indépendants, la propriété peut aisément être réunie en une seule grande maison familiale selon vos besoins.
Logement n°1 :
Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC supplémentaires.
En mezzanine fermée, un espace dédié au bureau ou rangement.
Logement n°2 :
Un salon-séjour-cuisine chaleureux avec cheminée et climatisation.
À l'étage : deux chambres avec placards et salle de bain avec WC.
En sous-sol, un grand espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : salle de cinéma, salle de sport, atelier ou grand espace de rangement.
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La propriété profite d'un jardin plein sud structuré en terrasses naturelles, sans vis-à-vis et parfaitement intégré à son environnement, préservant ainsi l'intimité et le charme du lieu.
Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter cet ensemble.
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La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle est parfaitement habitable en l'état, permettant d'y emménager immédiatement tout en la modernisant à votre rythme.

Cette annonce référence 307293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.

Prix du bien : 999 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr