Local commercial - 1 250 m² à Sainte-Maxime

Imposez votre marque sur cet emplacement brut dédié aux exploitants exigeants. Ce local de 108 m², intégralement transformable et divisible, s'adapte aux structures hybrides : showroom, atelier, ou restauration. Atouts d'exploitation : - 1 250 m² de surface extérieure privative : logistique fluide, stockage ou accueil client massif. - Linéaire de façade garantissant une visibilité permanente sur axe principal. - Liberté contractuelle : bail 3 / 6/9 neuf, toutes activités autorisées (extraction possible). - Maîtrise des coûts : Absence de charges de copropriété et foncier maîtrisé. Le bailleur autorise les aménagements structurels pour aligner le lieu à votre cahier des charges. Loyer : 3 000 € HT / mois. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.