Appartement - 135 m² - 5 pièces à Sainte-Maxime

Iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : Retour à la vente - Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Bienvenue au cOEur de Sainte-Maxime, où le charme méditerranéen rencontre le confort absolu. Cet appartement 3 chambres de 135 m² vous offre une rare combinaison d'espace généreux, de commodités modernes et d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Caractéristiques clés : - Surface et Distribution : L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour de 65 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante et équipée accompagnée d’une arrière cuisine / buanderie très pratique, tandis que trois chambres spacieuses avec placards offrent confort et intimité. Deux chambres donnent sur une autre terrasse de 12 m². L’appartement possède en outre 2 salles d’eau et des toilettes invités. - Confort et Éléments de Prestige : La qualité est au rendez-vous avec des finitions haut de gamme, telles que parquet, double vitrage, climatisation réversible et volets électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. - Vue et Emplacement : Niché au 3ème étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement, traversant, offre une vue dégagée avec une vue mer latérale, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Exposition Est / Ouest. - Par ailleurs : Un garage fermé en sous-sol garantit la sécurité de votre véhicule, tandis que l'ascenseur facilite l'accès direct à la ville. Une cave complète ces prestations. Accès PMR. Cet appartement constitue une véritable opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec les attractions principales de Sainte-Maxime en fait un joyau rare sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare qui n'attend que vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 352.17 € par mois (soit 4226 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.