Duplex - 61 m² - 3 pièces à Sainte-Marie-la-Blanche

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien :

À mi-chemin entre le duplex de caractère et la maison de village, ce bien rare, lové au sein d'un ancien corps de ferme, déploie un charme incontestable, subtilement marié au confort moderne.
Niché dans le paisible et ravissant village de Sainte-Marie-la-Blanche, à seulement dix minutes de Beaune, il offre un cadre de vie privilégié où sérénité rime avec authenticité.
Entièrement aménagé pour votre bien-être, l'appartement bénéficie d'une lumière traversante, d'une climatisation réversible et de places de stationnement situées juste devant la porte, un véritable atout au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie accueille vos moments de partage, sublimée par un élégant sol en travertin. L'espace cuisine complète cet ensemble harmonieux. De là, deux terrasses privatives s'offrent à vous, véritables prolongements extérieurs pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant vient compléter ce niveau avec praticité.
À l'étage, le palier dessert deux chambres douillettes, baignées de calme, ainsi qu'une salle d'eau elle aussi en travertin.
Entre pierre, lumière et confort, ce bien unique conjugue le charme d'une bâtisse ancienne et les prestations modernes attendues d'un lieu de vie actuel.
Une adresse confidentielle où il fait bon poser ses valises, au coeur d'un village recherché et authentique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988