Maison - 130 m² - 5 pièces à Sainte-Marie-de-Ré

Découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée à Sainte-Marie-de-Ré, à seulement 1 200 mètres de la plage. Construite en 1975, cette résidence de 130 m² s'étend sur un vaste terrain de 944 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec sa piscine, son double garage et son puits raccordé, elle constitue un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et la disposition ingénieuse des espaces. Le séjour, d'une superficie généreuse de 55 m², bénéficie d'une triple exposition qui inonde la pièce de lumière naturelle. Il s'ouvre sur une cuisine intégrée, créant un espace de vie convivial qui se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, où la piscine vous invite à la détente.

La maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, assurent un confort optimal. Un cellier pratique complète cet ensemble bien pensé.

Le terrain spacieux de 944 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une piscine, un local piscine et un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Le double garage de 53 m², équipé de portes motorisées, facilite le stationnement et le stockage.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et peu fréquenté. Les commerces et commodités sont accessibles à pied en 15 à 20 minutes, et un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement La Rochelle.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 130 m²
- Terrain : 944 m²
- Année de construction : 1975
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 804 €
- Assainissement aux normes
- Isolation des combles refaite en 2020
- Puits raccordé à la maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.