Appartement - 66 m² - 3 pièces à Sainte-Marie-aux-Mines

Appartement F3 à rénover 66,05 m2 18.900 EUR F.A.C.

Situé au coeur du Val d'Argent, dans la charmante commune de Sainte-Marie-aux-Mines, cet appartement F3 traversant de 66,05 m2 (Loi Carrez), à rénover entièrement, offre un fort potentiel au sein d'un environnement naturel et paisible, entre Vosges et Alsace.

Adresse : 197, rue Clémenceau 1er étage (sans ascenseur)
2 chambres | Salle de bain | Cuisine séparée | Mezzanine

Descriptif :

Entrée / séjour : 8,75 m2
Cuisine : 10,98 m2
Salle de bain : 1,70 m2
WC : 0,88 m2
Chambre 1 : 15,90 m2
Chambre 2 : 16,24 m2
Mezzanine : 11,60 m2

Travaux à prévoir :

Rénovation complète du logement
Mise aux normes des installations (électricité, gaz, chauffage, VMC...)
Viabilités à revoir

Diagnostics :

DPE : E (299) GES : E (62)
Estimation coût énergie : entre 1.350 EUR et 1.890 EUR / an
Amiante / Plomb : Absence
Anomalies relevées (électricité, gaz A2)

Charges de copropriété : 35 EUR/mois
Taxe foncière : 455 EUR

Emplacement stratégique :

24 km de Sélestat | 43 km de Colmar | 77 km de Strasbourg
Proche des stations de ski, sentiers de randonnée, Route des Vins d'Alsace

Prix de vente : 18.900 EUR F.A.C.

(14.900 EUR net vendeur + 4.000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)

07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr