Maison - 95 m² - 4 pièces à Sainte-Marie

🏡 Villa T4 de plain-pied – 95 m² habitables sur terrain plat de 470 m² – aucun travaux à prévoir
📍 Quartier résidentiel recherché de la Grande Montée – Sainte-Marie
🏊‍♀️ Terrain piscinable
🌿 Cuisine extérieure au feu de bois + grande terrasse couverte de 35 m²
🚗 Garage couvert + dépendance de rangement

💡Energie : 💧 Récupérateur eau de pluie / 🌞Chauffe eau solaire / 🌀Brasseurs d'air

📈 Potentiel d’extension étage (PLU favorable)

📍 LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Idéalement située dans le quartier calme et prisé de la Grande Montée à Sainte-Marie, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et pratique :
- À 10 minutes de l’aéroport Roland Garros
- Proche écoles, commerces et transports
- Accès rapide aux axes routiers principaux

🏠 DESCRIPTION DU BIEN
Villa de plain-pied, saine, entretenue et habitable immédiatement :
- 3 chambres lumineuses et ventilées
- Séjour convivial ouvert sur l’extérieur
- Salle de bain fonctionnelle et moderne
- Toilette séparé pour plus de confort
- Cuisine intérieure équipée et fonctionnelle
- Cuisine extérieure au feu de bois

🌿 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
- Jardin arboré de 470 m² entourant la maison, offrant intimité et cadre agréable
- Grande terrasse couverte de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire
- Local extérieur (outils, vélos, matériel de jardin…)
- Espace de stationnement dont 1 couvert

EXCLUSIVITÉ PARTICULIER - SANS FRAIS D'AGENCE (attestation financement à fournir pour visite)