Maison - 167 m² - 6 pièces à Sainte-Marie

Iad France - Steeve DUGUET (06 40 75 88 66) vous propose : OPPORTUNITÉ à saisir dans la commune de Sainte-Marie (quartier Reculée). Une maison de campagne de type T6 ayant une surface totale de 209 m² environ, construite sur une parcelle de 498 m² environ, afin de pouvoir exploiter son potentiel pour un investissement Locatif situé à 15 min du bourg de Sainte-Marie. Deux entrées indépendantes sont existantes pour accéder au logement du REZ-DE-CHAUSSÉE et du R + 1. Au Rez-de-chaussée : on y trouve un dégagement aménagé avec une chambre d'appoint, puis un spacieux salon de 34 m² environ, donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagé. Le salon est séparé par un bel espace à vivre de 31 m² environ qui donne accès à une terrasse couverte de 15,20 m² environ qui est équipée, pour y passer des moments conviviaux avec vos proches et en connexion avec la nature. Vous y trouverez également une salle d'eau de 6,45 m² environ, un cellier de 5 m² environ, une seconde chambre de 18,80 m² environ avec des placards encastrés, un coin bureau et un dressing L'ensemble des pièces du Rez-de-chaussée sont climatisées et entretenues. Au R + 1 : Vous y trouverez un appartement de type T3 composé d'un salon / salle à manger de 22 m² environ, une première chambre de 11 m² environ et une seconde chambre avec une douche & un WC indépendant. Ce qui vous laissera une possibilité d'un second revenu locatif. Trois places de parking sont attenantes à ce bien. Ce bien immobilier est à visiter sans tarder sous condition que votre solvabilité auprès de votre établissement bancaire soit vérifiée et de moins de 15 jours ou par paiement comptant. Votre conseiller immobilier disponible 6j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeve DUGUET EI (ID 59721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.