Villa - 22 m² - 2 pièces à Sainte-Marie

Je vous propose à SAINTE MARIE LA MER Charmante Maisonnette à la Plage – À 300m de l'eau – Prête à vivre !

Découvrez ce petit cocon idéalement situé dans une résidence sécurisée et calme, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier pied-à-terre.
Les points forts :
Emplacement privilégie : Tout se fait à pied ! La plage est à seulement 300m et les commerces à 500m.
Extérieur optimisé : Une belle terrasse carrelée de 15 m² avec barbecue en dur pour vos soirées d'été et un abri de rangement pratique (vélos, outils).
Confort moderne : Climatisation réversible Toshiba (2024), chauffe-eau neuf (2023) et double vitrage.

A l'intérieur :
Rez-de-chaussée (23 m² loi Carrez) :
Séjour lumineux (exposition Ouest) avec cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, frigo-congélateur...).
Chambre confortable avec lit double, placard et moustiquaire.
Salle d'eau et WC séparés.

À l'étage :
Une mezzanine sous combles de 9 m² (hauteur < 1m60) avec Velux, idéale pour un couchage d'appoint pour enfants ou un grand espace de stockage grâce aux rangements.

Côté technique & Budget :
Vendu entièrement meublé.
Place de parking privée (portail motorisé).

Faibles charges : Copropriété 650€/an – Taxe foncière 400€.

Disponibilité : 1er mai 2026.

Cette annonce référence 321246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 641,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr