Maison - 94 m² - 4 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

Sur Sainte Luce sur Loire, belle maison construire en 2008, peu gourmande en énergie.
Maison mitoyenne de 94,40 m2 habitables (loi carrez) pour 110.52 m2 au sol
Le terrain, entièrement clos mesure environ 340 m2.

Beaucoup d'investissement récents d'amélioration de ce bien déjà bien conçu.

Clôtures composites (neuves)
Store banne électrique (neuf)
Salle de bain (neuve)
Volets électrifiés à commandes déportées individuelles (neufs)
Ballon d'eau chaude changé en 2025 (03/2025) (neuf)

Côté pratique :

Parking extérieur 2 véhicules
Chauffage au sol électrique
2 WC
Ballon eau chaude de 200 litres, porte de garage manuelle.
VMC simple flux
Cuisine complète équipée
Maison lumineuse très saine et bien orientée SE façade avant

Au rez de chaussée :

Cuisine récente ouverte mais fermable via 2 portes vitrées à galandage
Grande pièce de vie salon / salle à manger de 30.65 m2 donnant directement sur la terrasse de 20 m2 (Tout le monde s'y sent très bien !)
Une salle d'eau

Côté étage :

3 chambres avec placards intégrés distribuées par un grand palier actuellement aménagé en bureau
Une salle de bain récente avec baignoire, double vasques et toilettes

Situation : A 5mn en voiture des pôles commerciaux, de l'accès au périphérique, du centre ville de Sainte Luce sur Loire et de la route de Paris tout en étant au calme au sein d'un lotissement récent et peu fréquenté.

Diagnostiques réalisés le 25/02/026
DPE : C (171) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2100 € par an
Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr