Immeuble - 514 m² - 9 pièces à Sainte-Luce

Immeuble de rapport en centre ville de Sainte-Luce A vendre un immeuble de 514m², situé au centre ville de Sainte-Luce, convient principalement aux investisseurs recherchant une rentabilité très correcte. Situé à proximité des plages et des commerces du bourg (restaurant, épicerie, marché, pâtisserie, etc...), il est composé de 3 niveaux de 171m² chacun. - Au RDC : Immense local commercial, livré en état brut à terminer, sécurisé par 2 rideaux métalliques à l'avant. Il peut être loué à tous types de commerces. - Au 1er étage : un appartement T4, composé d'un grand séjour, 1 cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, dont 1 avec SDB attenante et loggia à l'arrière, 1 seconde SDB. - Au 2ème étage : un second appartement avec des caractéristiques à peu près similaires, bénéficiant en plus d'une vue mer. Des travaux (SDB, Cuisine, peinture, etc...) sont à prévoir, pouvant bénéficiant d'une défiscalisation, et permettant d'améliorer la rentabilité du bien. L'ensemble peut être loué à des professionnels (bureaux à l'étage). On peut également prévoir de la colocation. Les revenus locatifs sont estimés de 5000€ à 6500€ (selon les travaux et la cible locative). Le DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN Inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE 453 410 094, Tel : 06 96 74 39 14, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/alcan

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr