Maison - 192 m² - 9 pièces à Sainte-Jamme-sur-Sarthe

Maison de contremaître 192 m² - Patrimoine Chappée - Sainte-Jamme-sur-Sarthe Coup de coeur assuré pour cette authentique maison de contremaître des usines Chappée, édifiée début 1900 ! Véritable patrimoine industriel de Sainte-Jamme-sur-Sarthe, cette demeure de caractère vous offre d'infinies possibilités. Double projet : investissement ou grande maison familiale Actuellement divisée en 2 logements indépendants (112 m² et 80 m²) avec compteurs séparés. Idéal investisseurs pour résidence principale + revenus locatifs OU réunification possible pour créer une somptueuse maison familiale. Premier logement 112 m² - Bon état : RDC : salon-séjour 38 m², cuisine A/E, salle d'eau, WC Étage : 4 chambres (dont 2 grandes), bureau/dressing, salle d'eau Chaudière gaz, ballon électrique, climatisation étage Second logement 80 m² de plain-pied - A rafraîchir : Entrée, cuisine, salon-séjour, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC, couloir aménageable Pompe à chaleur, électricité refaite Charme de l'ancien préservé : Carreaux de ciment, rosaces, belle hauteur sous plafond, tomettes. Menuiseries PVC double vitrage, maçonnerie et couverture excellent état. Extérieurs et dépendances : Jardin arboré sans vis-à-vis, exposition sud-ouest Garage double à porte électrique (+ WC, possibilité bureau) Abris de jardin/atelier + 2 caves de 18 m² en sous-sol Stationnement supplémentaire possible (bateau en place) Emplacement idéal : Commerces, écoles et services à pied - Le Mans 15 km (15 min) Marteau Immobilier - Spécialiste biens de caractère depuis 1978 Contactez-nous pour organiser votre visite ! Prix de vente : 213 800 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1480 euros/an Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Référence annonce : 17318 Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024 Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.