Ferme - 300 m² - 5 pièces à Francin

Baobab vous propose cette propriétée située à Porte de Savoie au tarif de 499 900€ (honoraires baobab de 9 900€ TTC inclus)

Corps de ferme édifié sur 1800m² comprend une maison de 250m² habitables et d'une grange de 600m2.

La maison est composée de 2 plateaux de 100m² :

Au RDC : Entrée , couloir desservant un double séjour Salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier/ buanderie, une salle d'eau et son WC.
1er étage: 4 vastes chambres (17m² en moyenne chacune), un espace pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau, une salle d'eau et un WC. Combles aménageables

Un studio indépendant de 40m² habitable est également à votre disposition au centre du corps de ferme.

L'exterieur : La vaste cour intérieure distribue une grange avec belle ossature bois de 150m², 2 anciennes écuries, 2 garages et carport, le tout représentant 620m² de stockage (qui ne pourront servir que de stockage et non d'habitation).

Enfin, un terrain agricole d'un hectare longeant le chemin arboré d'accés à la ferme complète ce bien.

Equipement: Chauffage au gaz individuel, huisserie bois, toiture en ardoise neuve

DPE : F/E - Taxe foncière : 1700€

L'avis Baobab : Vous serez séduits ce corps de ferme au charme indéniable ainsi que par ses volumes. Le potentiel de cette ferme n'attend qu'à être exploité en lui apportant les rénovations qu'elle mérite. Le plus : Une vue exceptionnelle dégagée sur montagnes et Mont Blanc

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)