Duplex - 36 m² - 2 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

Situé avenue Gabriel Péri, au cœur du Triangle d'Or, découvrez ce beau duplex 2 pièces de 36 m² Carrez (44 m² au sol) au dernier étage d'une petite copropriété R+2, côté cour pour un calme préservé.

L'appartement
Dès l'entrée, on accède à une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine de belle facture, idéale pour cuisiner et recevoir. La salle d'eau, récente et élégante, confirme le soin apporté aux finitions. À l'étage, l'espace nuit dévoile une chambre spacieuse et lumineuse. Le balcon prolonge l'intérieur pour un vrai dedans-dehors aux beaux jours.

Les plus de l'appartement :

- Sans vis-à-vis, exposition cour, dernier étage
- Matériaux et appareillages de qualité (carrelage, robinetterie, radiateurs, éléments verriers)
- 2 places de stationnement privatives équipées de stops-parking
- Fibre optique dans l'immeuble
- DPE en C
- Balcon

Situation :
Proximité gare, commerces, écoles, services et accès routiers : un quotidien facilité dans un secteur recherché.

Envie de le découvrir ?
Ce duplex réunit calme, lumière, balcon et 2 stationnements dans l'une des adresses les plus pratiques de Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.928547