Immeuble - 225 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois

Iad France - Kévin Racois (06 72 04 32 83) vous propose : Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier ! Situé dans un secteur très recherché et passager, cet immeuble de 225 m² offre une diversité de biens tous indépendants en eau et chauffage, promettant confort et intimité. En rez-de-chaussée, profitez d'un local commercial spacieux de 92 m², se louant à 2500€ / mois, accompagné d'un charmant studio de 28 m², générant un revenu de 500€ / mois. L'étage révèle un potentiel locatif encore plus attractif avec deux appartements distincts. Le premier, un appartement de type F2, vous séduiera par sa terrasse privative de 26 m² se loue à 850€ / mois. Le second, un appartement de type F3, charmant de part sa cheminée et son balcon, se loue à 1050€ / mois. À cela s'ajoute des places de parking privatisées. Cet immeuble représente une occasion rare de diversifier votre portefeuille immobilier avec des rendements locatifs élevés et stables. Idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur des locations à court et long terme, cet ensemble immobilier combine parfaitement des espaces commerciaux et résidentiels dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour investir dans un bien rare et rentable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Racois EI (ID 15120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810657874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.