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Maison - 112 m² - 5 pièces à Sainte-Gemmes-d'Andigné

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234 300 €
112 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Au coeur d'un cadre paisible et naturel, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui allie confort et authenticité. Elle propose une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et un salon/séjour chaleureux doté d'un insert, idéal pour des soirées conviviales. Vous apprécierez également la cuisine d'été, la cave et surtout le grenier partiellement aménageable, offrant un réel potentiel d'évolution. Le terrain arboré de près de 6 000 m², avec puits et garage, séduira les amoureux des grands espaces. REF : 36 850 DPE : F (310) GES : C (12) Prix : 234 300 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : dépendancepas de vis à vis
Commentaire : isolation grenier soufflée 32 cm huisseries 1984rénovation en 1984

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 112 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 112 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord, placard, vmc,bidet, lavabo
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord
  • Salon / Séjour de 32 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 32 m², rdc, exposition nord, sud, cheminée insert, porte fenêtre
  • Grenier
  • Cave
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, 11.75m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, store banne élec
  • Garage de 90 m²

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Ancienne ferme
  • État :
    Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Travaux :
    toiture 40 ans
  • Taxe foncière :
    605 €
Synthèse
Maison à Sainte-Gemmes-d'Andigné
234 300 €
Surface : 112 m²
Prix au m² : 2 092 €
Transaction :
Achat
Référence :
36850
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:41
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Maison - 112 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Segre
L'Adresse Pays De La Loire - Segre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
367
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 290 € à 3 110 €
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