Maison - 108 m² - 5 pièces à Sainte-Gemme-la-Plaine

Maison en pierre Charme & potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

À vendre, au calme et dans un environnement agréable, cette maison en pierre située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, offrant diverses commodités à proximité.
Idéalement placée : 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes.

Description du bien
Implantée sur une parcelle close de 472 m2, cette maison développe environ 108 m2 habitables, avec cellier et grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec superbes carreaux de ciment
Séjour lumineux de 31 m2 avec insert bois
Cuisine séparée
Cellier
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Palier desservant 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 31 m2, facilement divisible en deux
Grenier aménageable de 19 m2 au sol

Extérieurs
Terrain clos de 472 m2
Auvent pratique pour abri (vélo, bois...)

Équipements & état
Chauffage : convecteurs électriques + insert bois
Chauffe-eau électrique
Huisseries bois double vitrage
Assainissement individuel
Toiture et charpente en bon état
Maison saine et habitable de suite, nécessitant toutefois des travaux d'amélioration et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Les +
Cachet de l'ancien (pierre, carreaux de ciment)
Volumes généreux
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Situation géographique stratégique

À découvrir sans tarder, idéale en résidence principale ou projet locatif.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -