Appartement - 60 m² - 3 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * SOUS OFFRE * Opportunité à Saisir - Appartement T3 Moderne avec Terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Très bel appartement de type T3 situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence de standing construite en 2016. Son emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, en fait un lieu de vie privilégié. L'appartement de 60.24 m² se compose d'une cuisine équipée qui donne sur le séjour, lui même ouvert sur la terrasse couverte de 10 m². Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant. La pièce à vivre lumineuse ne manquera pas de vous séduire, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Garage fermé de 20 m² inclus dans le prix de vente. Très belle résidence, sécurisé et bien bien entretenue. - Les + de ce bien : - Proximité des commodités, des commerces et des écoles - Résidence très qualitative, dans un très bon état & sécurisée - Etage élevé, lumineux - Belle terrasse couverte - Bien en très bon état - Nombreux rangements - Grand garage fermé inclus - Bus au pied de la résidence (49,90) C19 à 5 min La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.