Appartement - 70 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

🏡 STE FOY limite LYON 5ᵉ — Appartement 4 pièces rénové, transformé en T3• Dernier étage • Terrasse

Ce très bel appartement d’environ 70 m², niché au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, a bénéficié d’une rénovation complète et offre un confort moderne dans un quartier dynamique et pratique.

🛋️ Description du bien

Dès l’entrée, sécurisée par une porte blindée, vous découvrez :

Un salon séjour très lumineux, idéalement orienté et ouvert sur l’extérieur.

Une cuisine équipée, ouverte, moderne donnant sur la terrasse, où vous pourrez prendre vos petits déjeuners ou déjeuner à l’air libre.

Deux belles chambres spacieuses, chacune conçue pour optimiser confort et rangement.

Une salle d’eau contemporaine soignée.

Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

La terrasse constitue une vraie extension de l’espace de vie, très appréciée , où les extérieurs sont un critère fort de valorisation.

📦 Équipements & prestations

Cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage.

Parking libre à disposition dans la résidence.

Résidence bien entretenue et sécurisée.

Chauffage conforme aux normes actuelles.

📍 Emplacement & environnement

Commerces de proximité accessibles à pied.

Transports en commun (bus/tram) vers les principaux pôles de Lyon.

Écoles, pharmacies, espaces sportifs et services variés à moins de quelques minutes.

Sainte FOY et le 5ᵉ arrondissement sont un secteur résidentiel recherché, alliant tradition lyonnaise et quotidien pratique.

Venez découvrir cet appartement prêt à vivre, pas de travaux à prévoir
Contactez moi : Laurence D'HALLUIN ECOTRANSAC 06 827 838 77

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Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 70 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 100

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).