Appartement - 71 m² - 3 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Iad France - Camille Pesnel (06 30 72 63 63) vous propose : En exclusivité cet appartement présente un agencement optimal, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour de 35 m², offrant ainsi un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. La vue depuis le balcon ajoute une touche de sérénité, exposée pour profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée. Les deux chambres offrent confort et tranquillité, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. De plus, une place de parking est incluse pour votre véhicule, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour répondre à vos besoins en termes de stationnement et de stockage. Cette propriété est soumise à une taxe foncière de 1145 € et des charges annuelles de 1900€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre résidentiel recherché, offrant confort, commodité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.