Appartement - 64 m² - 3 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Vous serez sous le charme de ce joli T3 de 63,20m² avec terrasse de 4.18m² donnant sur un parc privatif au calme sans vis à vis.
La résidence 'Le Parc des Granges Bruyères' de 2009 offre les avantages d'une belle performance énergétique et d'un chauffage individuel.
Une entrée sécurisée et un ascenseur à code offre à votre appartement des prestations de standing.
Situé au 2ie étage sur 4, il offre une pièce de vie de 24.50m² ouvrant largement sur sa terrasse, une Cuisine équipée fermée complète l'espace de vie.
L'espace nuit offre un beau dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés de 14.58m² et 10.20m² parquet chêne exposées au soleil levant. Une salle de bain de 3.10m² avec vasque et miroir et un WC séparé avec ballon neuf.
Un garage fermé et électrifié de 13m² complète l'ensemble
Prévoir quelques travaux de peinture.
Le grand plus de la résidence est son accès immédiat aux commerces situés au pied de l'immeuble.
A visiter sans tarder sur rendez-vous auprès de Nathalie Sarazin au 06.64.08.11.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149
Agent commercial (Entreprise individuelle)