Maison - 100 m² - 6 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Au coeur d'une zone pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux. Construite en 1968 elle offre beaucoup de potentiel.
C'est dans un très bel environnement calme et arboré que cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux pour une surface carrez de 100m² à tous les atouts pour vous séduire.
Le premier étage est composé d'un salon, une salle à manger , une cuisine indépendante un espace nuit comprenant trois chambres dont 2 avec une très belle vue sur le vallon , une salle de douche et toilette indépendant.
Le sous sol comprenant un grand garage et une partie non exploitée (cave) pour une surface totale de 100m2 qui offre de nombreuses possibilités.
Les combles peuvent être aménageable également.
Un grand terrain arboré de 1100m2 vient agrémenter ce bien.
Le terrain est complètement constructible .
Situé dans la commune de Sainte Foy lès Lyon, proche de toutes les commodités, on trouve également plusieurs écoles (maternelle, élémentaire).Transports en communs (bus) à quelques minutes à pied.
Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale avec terrain et vue agréable .
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2500 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Ce bien vous est proposé au prix de 640 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°358782- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 358782
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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