Appartement - 71 m² - 3 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

A saisir !
Venez découvrir le calme de cet appartement T3 de 71 M² Carrez idéalement situé dans le quartier de la Gravière et proche du centre de SAINTE-FOY LES LYON.
Dans une résidence très bien entretenue et au cœur d'un GRAND PARC ARBORÉ avec piscine privative, aires de jeux et tennis, à 2 pas des commerces, des écoles, des transports et des lieux d'activités, cet appartement vous propose, un hall d'entrée avec rangement desservant un SALON TRES LUMINEUX avec balcon exposition Sud, une salle à manger (possibilité de retrouver la chambre initiale), une grande chambre avec placard, une cuisine équipée et aménagée avec un second balcon exposition Est, une salle de douche et un toilette séparé.
Une cave en sous-sol de 5 m² complète ce bien.
Fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, store banne électrique (balcon Sud) et climatisation.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage (collectif gaz), l'eau chaude et froide, le gardien et l'entretien des espaces verts.
Places de stationnements libres d'accès réservées aux résidents.
Lignes TCL à proximité, Lyon centre en 20 minutes. Lignes Bus 14 et C19.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 220654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES BRIALLON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 34885580000069.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr