Maison - 168 m² - 8 pièces à Sainte-Foy-de-Longas

Plongez dans le charme authentique de cette maison périgourdine de 168 m², idéalement située au cœur du triangle d'or du Périgord, à Sainte-Foy-de-Longas. Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des joyaux régionaux tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à quelques pas de la vallée de la Dordogne.

Érigée sur un vaste terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété vous assure une intimité totale. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant un confort optimal. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité à l'ensemble. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un parc verdoyant, idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 170 m², constitue un véritable atout avec son espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin.

Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison bénéficie d'une structure robuste et d'une bonne isolation. Le chauffage mixte, électrique et fioul, assure un confort thermique tout au long de l'année.

**Caractéristiques techniques :**
- Superficie : 168 m²
- Surface terrain : 5600 m²
- Année de construction : 1968
- Environnement : calme, arboré
- Chauffage : mixte (électrique et fioul)
- DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO₂/m².an)
- Chambres : 6
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 6
- Stationnement : 2 voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.