Maison - 168 m² - 8 pièces à Sainte-Foy-de-Longas

Découvrez cette magnifique maison périgourdine de 168 m², nichée au cœur du triangle d'or du Périgord, à Sainte-Foy-de-Longas. Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des trésors de la région tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à deux pas de la vallée de la Dordogne.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété garantit une intimité totale. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité. Le double séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un parc verdoyant, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 170 m², est un véritable atout avec son espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin.

Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison bénéficie d'une structure robuste et d'une bonne isolation. Le chauffage mixte, électrique et fioul, assure un confort thermique tout au long de l'année.

**Caractéristiques techniques :**
- Superficie : 168 m²
- Surface terrain : 5600 m²
- Année de construction : 1968
- Environnement : calme, arboré
- Chauffage : mixte (électrique et fioul)
- DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO₂/m².an)
- Chambres : 6
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 6
- Stationnement : 2 voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.