Maison - 168 m² - 8 pièces à Sainte-Foy-de-Longas

Nichée dans le cadre paisible de Sainte-Foy-de-Longas, cette maison périgourdine de 168 m² est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre authentique. Au cœur du triangle d'or du Périgord, elle se trouve à proximité de lieux emblématiques tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, et offre un accès direct à la majestueuse vallée de la Dordogne.

Étendue sur un vaste terrain arboré de plus de 5000 m², cette propriété offre une intimité préservée. Composée de 8 pièces, elle inclut 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un confort exceptionnel. Une chambre de plain-pied ajoute à la fonctionnalité des lieux. Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un parc arboré et invite à des moments de convivialité.

Les commodités ne manquent pas : une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire enrichissent ce rez-de-chaussée harmonieux. Le sous-sol complet est un atout majeur, avec une capacité de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, une grande chaufferie, divers espaces de rangement, un atelier et une cave à vin.

Construite avec soin par des artisans locaux en 1968, cette demeure affiche une structure robuste et ne requiert qu'une simple mise à jour pour être sublimée. Elle bénéficie également d'une bonne isolation, qui pourrait améliorer son classement énergétique avec un mode de chauffage alternatif.

**Caractéristiques techniques :**
- Superficie : 168 m²
- Surface terrain : 5000 m²
- Année de construction : 1968
- Environnement : calme, arboré
- Chauffage : mixte (électrique et fioul)
- DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO₂/m².an)
- Chambres : 6
- Salles de bains : 5
- Salles d'eau : 6
- Stationnement : 2 voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.