Maison contemporaine - 86 m² - 4 pièces à Sainte-Flaive-des-Loups

En Exclusivité chez Déclic Immo 85 Villa contemporaine de 2021 - confort et intimité à Sainte Flaive des Loups Située à seulement 19 min du remblai des Sables d'olonne et 15 min de La Roche sur Yon, cette villa récente bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, tout en restant proche des grands axes. Construite en 2021, elle offre des prestations modernes et des matériaux de qualité : baies vitrées en alu, menuiseries mixtes PVC / alu, plaques à induction avec hotte intégrée, ballon thermodynamique, pompe à chaleur pour la piscine et rideau de sécurité électrique. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec Ilôt central. Un poêle à pellets vient renforcer le confort thermique de l'ensemble. De larges baies vitrées prolongent l'espace intérieur vers une terrasse en bois équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une mezzanine surplombe l apièce principale, offrant un espace polyvalent : bureau, salle de jeu, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté nuit, la maison comprend : Une suite parentale avec accès direct à la terrasse et la piscine, dotée d'un grand dresssing et d'une salle de bain contempaine avec douche à italienne et baignoire Une seconde chambre confortable, idéale pour acceuillir famille ou amis Un garage avec porte basculante et un espace atelier complètent l'ensemble Le tout est implanté sur un terrain de 621 m², entièrement ceinturé de murs, grantissant une parfaite intimité et un cadre de vie paisible. La piscine chauffée, protégée par un rideau flottant motorisé, s'intègre harmonieusement dans cet espace extérieur clos et intime. Réf 2617. DECLIC IMMO 85 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 14 985 € TTC (5,55 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. .