Corps de ferme - 194 m² - 7 pièces à Sainte-Féréole

Située à Sainte-Féréole, dans un petit hameau résidentiel, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Spacieuse et lumineuse, la maison en pierre couverte en ardoises offre une surface habitable d'environ 194 m², comprenant :
-En sous-sol, un garage avec chaufferie, une buanderie et une cave.
-Au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour de 36 m² agrémenté d'une cheminée avec insert , une cuisine d'environ 19 m² à moderniser, trois chambres (11m², 11 m² et 10 m²), une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC séparé.
-Au 1er étage, un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte de 42 m² au sol, pouvant si nécessaire être transformé en chambre parentale avec salle de bains, deux belles chambres de 19 m² au sol, une salle d'eau avec douche et un WC séparé avec lave-mains.
Menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chaudière au fuel, 10 panneaux solaires et assainissement individuel refait à neuf.
Les dépendances incluent une vaste grange en pierre d'environ 300 m² au sol avec hangar en parpaings attenant, un garage indépendant d'environ 62 m² avec appentis attenant, une étable à cochons, ainsi qu'un four à pain.
Avec un terrain d'environ 5000 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée hors sol (enterrée) et d'un pool house, idéal pour des moments de détente en plein air.
Possibilité d'acquérir davantage de terrain attenant (bois et prairie) à hauteur d'environ 5,5 hectares.
A 4 minutes du bourg
12 minutes de Brive et 17 minutes de Tulle
Autoroute A 89 à 9 minutes, A 20 à 12 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625