Maison - 188 m² - 8 pièces à Sainte-Euphémie

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 188 m², située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Euphémie. Ce bien, soigneusement préservé, est idéal pour les familles nombreuses ou les projets intergénérationnels, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, accompagnée de deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace. La véranda de 33 m², inondée de lumière naturelle, offre un espace de vie supplémentaire des plus agréables. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une isolation des combles récente, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Un appartement indépendant de 54 m² constitue un véritable atout. Il dispose d'une cuisine équipée avec salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volets roulants solaires à télécommande et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité. Cet espace est parfait pour accueillir un proche, développer une activité ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, la piscine enterrée de 10 x 5 m, orientée plein sud et revêtue de faïence, vous invite à la détente. Le pool house de 23 m² et la vaste terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, un préau ouvert pour le stationnement, un garage de 53 m² avec salle de jeux aménagée, et une cave enterrée de 8 m² complètent cet ensemble. La maison est également équipée d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique.

Les équipements récents incluent une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique de 300 L, installés il y a deux ans, assurant des économies d'énergie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 188 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1976
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1283 m²
- Surface constructible : 200 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.