Maison - 188 m² - 8 pièces à Sainte-Euphémie

Découvrez cette magnifique maison de 188 m² nichée dans un quartier paisible et prisé de Sainte-Euphémie. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les projets multigénérationnels.

La maison principale vous accueille avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace. La véranda de 33 m², baignée de lumière, offre un espace de vie supplémentaire des plus agréables. La maison est dotée d'une climatisation réversible et a bénéficié d'une isolation des combles récente, assurant un confort optimal.

L'appartement indépendant de 54 m² constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine équipée avec salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Les volets roulants solaires à télécommande et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, développer une activité ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, profitez d'une piscine enterrée de 10 x 5 m, orientée plein sud, avec un revêtement en faïence. Le pool house de 23 m² et la grande terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest invitent à la détente. Un terrain de pétanque, un préau ouvert pour le stationnement, un garage de 53 m² avec salle de jeux aménagée, et une cave enterrée de 8 m² complètent cet ensemble. La maison est également équipée d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique.

Les équipements récents incluent une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique de 300 L, tous deux installés il y a deux ans, garantissant des économies d'énergie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 188 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1976
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1283 m²
- Surface constructible : 200 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.