Maison - 105 m² - 5 pièces à Sainte-Croix-en-Plaine

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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK – Sainte-Croix-en-Plaine

Découvrez cette maison individuelle à fort potentiel, construite en 1972, située dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface de 105 m² habitables et implantée sur un terrain arboré et piscinable de 6,76 ares, elle offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation.

Description :

Rez-de-chaussée :

•Une entrée spacieuse
•Une chambre (environ 11m2)
•Un espace buanderie avec point d'eau (lavabo + WC)
•Une chaufferie environ 10m2 ( chaudière au fioul) possibilité de créer une 2 ème lingerie
•Une cave en terre battue
•Un garage avec coin atelier

À l'étage :

•Une cuisine indépendante
•Un lumineux salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda de 17 m², avec accès direct au jardin
•Trois chambres
•Une salle d'eau
•Un WC séparé
•Accès aux combles (non aménageables)

Extérieurs :

•Jardin clos et arboré
•Deuxième garage
•Espace de rangement fermé sous la véranda ( environ 17m2)

Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation.

Informations techniques :
•DPE : F (313 kWh/m²/an) – Logement à consommation d'énergie excessive
•GES : F (98 kg CO₂/m²/an)
•Consommation d'énergie finale : 307 kWh/m²/an
•Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 130 € et 5 650 €
(Basée sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023)
•Diagnostic réalisé le 03/06/2025

Prix de vente : 269 800 €

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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