Appartement - 117 m² - 4 pièces à Sainte-Colombe

SAINTE-COLOMBE - Liberkeys vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces, de 117,97m², situé Rue du Docteur Trenel, à proximité immédiate de la Clinique Trenel.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Le bien :
Appartement très lumineux, traversant, situé au 1er étage (accès de plein pied) d'un immeuble de 1998 réhabilité en 2019.
Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie de 45m² lumineuse avec cuisine américaine, d'une suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains avec double vasque et WC, de 2 chambres de 11,8m² comprenant chacune une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie avec rangements, d'un cellier et d'un balcon avec vue sur le Rhône.
Le bien est complété par un emplacement de stationnement extérieur de 12m² et un box fermé de 18m² en extérieur, proposés en sus, sécurisés par une barrière. Ainsi qu'une cave en sous-sol avec sol béton et lumière, inclus dans le prix.
Les plus :
- appartement lumineux traversant avec exposition Sud-Est du séjour
- grande pièce de vie climatisée avec balcon et vue imprenable sur le Rhône
- cuisine américaine équipée et aménagée avec nombreux rangements
- nombreux rangements dans la buanderie et le cellier
- 2 chambres avec parquet avec chacune une salle d’eau
- suite parentale avec dressing et salle de bains
- buanderie + cellier
- belle hauteur sous plafond (2,76m)
- copropriété sécurisée et bien entretenue, avec ravalement de façade en cours (payé)
- emplacement de stationnement extérieur + 1 box fermé avec mezzanine, sécurisés
- cave sol béton avec lumière
- double vitrage avec volets roulants électriques
- fibre internet
L'immeuble :
Copropriété de 3 étages avec ascenseur réhabilitée en 2019. La copropriété est composée de 31 lots d'habitation.
Bornes électriques à venir dans les garages et places extérieures.
La localisation :
Situé dans la commune de Sainte-Colombe, avec accès rapide à l'autoroute A7 (5 min).
A 20 min à pied de la gare de Vienne.
Arrêt de bus en face de l'immeuble (bus 8), vous menant en 13 min à la gare de Vienne ou au Lycée de Saint-Romain-En-Gal.
Boulangerie à 600 mètres.
Commerces situés à 1km soit 10-12 min à pied.
Les charges de copropriété sont de 120€ par mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide, l'ascenseur et le syndic.
La taxe foncière est de 1234 € par an.
Chauffage individuel au sol complété par une climatisation réversible dans le séjour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433.
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