Propriété - 230 m² - 8 pièces à Sainte-Aulde

SAINT-AULDE - A 10 MINUTES DE LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE

Situation idéale pour ce bien atypique de 230m² sur un terrain d'environ 2900m² piscinable et constructible : à environ 1 heure de Paris, cette propriété singulière offre un cadre de vie unique. Loin du tumulte de la ville mais à proximité des commodités et écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Une propriété bohême-chic qui transcende les conventions et qui vous transportera dans un univers envoûtant.

Caractéristiques principales :
* Superficie habitable de 230 m² offrant un espace généreux et lumineux.

* Vue imprenable à 360° sur la nature arborée, la rivière de la Marne et un grand lac, créant une atmosphère envoûtante.

* 1 salle de bains.

* 3 salles d'eau.

* 3 WC.

* Un studio avec salle d'eau et WC indépendant.

* 2 terrasses dont 1 plein sud et 1 plein Est.

* Année de construction : 1889.


La maison se compose de la manière suivante :
* RDC : entrée spacieuse, vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée avec coin repas, une chambre et un WC avec lave-mains.

* 1er étage : grand palier desservant 2 belles chambres lumineuses avec cheminée, dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une grande salle de bains et WC indépendant.

* 2ème étage : combles aménagés en 3 pièces avec velux : salle de jeux, bureau et chambre pour enfants, offrant un espace polyvalent pour toute la famille.

* 1 pièce indépendante et 1 cave voûtée ajoutent du cachet et de la praticité à la propriété.

* 1 très grande pièce aménagée pour un atelier, un home cinéma ou un studio de musique.

* Studio avec WC et salle d'eau, idéal pour les invités ou un espace de création supplémentaire.


Concernant l'extérieur, vous retrouverez un terrain de 2889 m² arboré d'arbres centenaires avec une magnifique vue, deux entrées indépendantes avec possibilité de diviser en terrain à bâtir, offrant des opportunités de développement futur.
Et pour finir... deux grandes terrasses exposées Est et plein Sud pour profiter des douces soirées et des magnifiques levers de soleil.

DPE : E

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