Maison - 175 m² - 8 pièces à Sainte-Anne-sur-Brivet

A seulement quelques minutes de PONTCHATEAU, venez découvrir cette maison familiale édifiée en 2005 dans un lieu-dit recherché pour son calme et sa facilité d'accès. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par un hall desservant la cuisine avec cellier sur la gauche, un dégagement avec wc et bureau en face et le salon sur la droite. Du salon vous pourrez accéder à l'extension réalisée en 2014 qui offre une confortable pièce de vie supplémentaire, chauffée et isolée avec une vue dégagée sur le jardin. Une arrière-cuisine a été astucieusement aménagée pour desservir la véranda à proximité.
A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec douche et baignoire, une première chambre avec dressing, ainsi que trois autres chambres avec de nombreux rangements et un bureau. La maison sera chauffée par un poêle à bois installé en 2021.
Attenant à la maison, vous disposerez de deux garages avec portes électriques disposant d'une belle hauteur et un abri pour le bois permettant de stocker plusieurs années de chauffage. Côté jardin, vous profiterez d'un potager avec une serre, d'une piscine hors-sol, ainsi que de nombreuses dépendances, aménagées sur un terrain arboré de fruitiers et entièrement clos.

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Diagnostic DPE réalisé le 18/09/2023 : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,03% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 EUR
Prix honoraires inclus : 340 000EUR
Cette annonce vous est proposée par MYARD Raphaël - - NoRSAC: 2019AC00077, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.