Maison de ville - 97 m² - 5 pièces à Sainte-Anne-d'Auray

Exclusivité Frederic Navarro Mégagence.

Maison de Bourg 5 pièces, entièrement rénovée avec jardin
à Sainte-Anne d'Auray A 400m de la basilique, tout équipée clefs en mains.

En plein cœur de Sainte-Anne d'Auray, à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne.

En apparence petite, elle révèle son plein potentiel d'habitabilité et de charme une fois la porte d'entrée franchie!
À l'intérieur, la maison offre des prestations de qualité :
• Salon lumineux ouvert sur la salle à manger
• Cuisine équipée avec plan de travail en granit poli, tout l'électroménager offert.
• Trois chambres dont deux à l'étage avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilettes séparé.
et une au rez-de-chaussée donnant sur le jardin agrémenté d'une SDB avec toilette et douche (PMR)
puis a l'arrière Vous serez surpris et séduit par son agréable jardin intimiste de 252 m², avec terrasse et son puits fonctionnel.
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
• Électricité refaite à neuf double vitrage et isolation en bon récents.
• Possibilité de stationner un deux-roues dans une petite cour intérieure privative.
• Système d'alarme commandé à distance.

• Emplacement privilégié : tous commerces et services à pied (boulangeries, traiteurs,café, superette.
Cabinet médical, pharmacie, dentiste, opticien, vétérinaire(en face de la maison),
Salon de coiffure, institut de beauté banque, fleuriste, etc.)

• Vie associative et culturelle dynamique, écoles de la maternelle au lycée (classé 2iem lycée du Morbihan).
Voisin direct de "la maison historique d'Yvon Nicolazic*" (inhabitée mais avec un magnifique jardin entretenu)

• A 15mts de la mer et de Vannes, 10 minutes de la gare TGV d'Auray (6 km), ligne de bus directe
Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant proximité, confort et authenticité.
Idéale pour une famille a l'année / Une résidence secondaire / ou un investissement locatif (entier ou en collocations).
Coup de cœur assuré !
Contactez-moi rapidement pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric NAVARRO , Tél. : 0667872158, E-mail : frederic.navarro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 230 358