Maison - 114 m² - 4 pièces à Sainte-Anne

Située dans un lotissement calme et prisé de Sainte-Anne, cette charmante villa T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité.
D'une superficie habitable de 114 m², elle repose sur un terrain piscinable de 844 m², entièrement clôturé, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles et transports.

Un intérieur spacieux et fonctionnel composé d'un :
- Un Séjour lumineux de 38 m², offrant un bel espace de vie avec une hauteur sous plafond de 3,75 m.
- Une Cuisine aménagée de 12 m², bien pensée et fonctionnelle, avec deux passe-plats : l'un ouvrant sur le grand séjour, l'autre sur la terrasse.

- Trois Chambres confortables :
14,40 m² pour la suite parentale.
11,10 m² pour les deux autres chambres.

- Deux Salles de bain de 5,88 m² et 6 m², ainsi que deux WC, dont un indépendant.
- Un Cellier de 6 m² attenant à la cuisine, offrant des espaces de rangement optimisé.
- Un Dégagement de 6,70 m², facilitant la circulation dans la maison et séparant l'espace de vie de l'espace de nuit.

Un extérieur agréable et bien entretenu avec grande terrasse de 44,55 m², idéale pour profiter des soirées en extérieur.
Une superficie de jardin de 689 m², offrant un potentiel d'aménagement paysager conséquent.
À quelques minutes de la plage de Bois Jolan et du bourg de Sainte-Anne cette maison nous procure une localisation idéale.

Informations complémentaires :
La maison a été construite en 1998. Elle est libre de toute occupation et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Climatisation installée.
Fosse septique non conforme et électricité à revoir.
Taxe foncière : 1 800 €/an.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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