Maison - 308 m² - 7 pièces à Sainte-Anne

97180 SAINTE-ANNE – Proche du bourg – F5 ET F2 SUR TROIS NIVEAUX AVEC PISCINE ET AMENAGEMENTS. Jean-Marc LETIN et TCWI SASU agence immobilière vous propose dans un secteur agréable, cette villa construite sur un terrain de 1000 mètres carrés. Elle est à 2,5 kms du Bourg et des plages dans un petit lotissement (sans charges de copropriété).
Le F5 est sur deux niveaux. Le F2 est en rez-de-jardin avec accès indépendant ou intérieur. Ils sont loués en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel de 41 159 euros (3 429 euros par mois).
Au rez-de-chaussée, la large terrasse surplombe le secteur avec une vue mer au loin sur l'anse Dubellay. Cette terrasse sert de salle à manger avec accès à la cuisine attenante. Le salon-séjour intérieur de 30 mètres carrés permet de recevoir agréablement les invités. Avec deux chambres climatisées avec placards aménagés, salle d'eau et WC indépendant. L'étage dispose de deux chambres climatisées avec placards aménagés, salle de bains, WC indépendant, dégagement et mezzanine.
En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant de 78 mètres carrés avec cuisine, salon climatisé, 1 chambre spacieuse de 25 mètres carrés climatisée, grande salle de bains avec douche à l'italienne, WC, dégagement, volets roulants électriques.
Cette villa dispose :
- d'un carbet couvert de 30 mètres carrés avec espace barbecue ;
- d'une piscine au sel 8 X 4 entourée d'un deck avec vue agréable et dégagée sur le secteur ;
- de deux caves, d'une citerne d’eau de 7 m³ (pour pallier aux coupures d'eau), de la fibre optique, d'une installation gaz, de l’eau chaude solaire, d'un jardin arboré.
La Villa est vendue meublée. Elle est clôturée et sécurisée avec alarme. Des menus travaux de rafraichissement sont à prévoir. Bien soumis au Diagnostic de Performance énergétique (D.P.E) de la Région Guadeloupe.

NEGOCIATION POSSIBLE.
VENTE A TERME sous conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez Jean-Marc LETIN.
Agence immobilière TIMBER CARAIBE W.I TCWI SASU société par action simplifiée au capital variable de 1000euros dont le siège social est 43 lotissement Dubellay 97180 Sainte-Anne. Immatriculée au RCS de Pointe à Pitre sous le n° 829 623 636. Titulaire d'une carte professionnelle transaction numéro CPI97122022000000024 délivrée par la CCI de Iles de Guadeloupe le 19/12/2022. Assurance : ALLIANZ 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX.